1982〜1992年築, 専有面積51.15㎡〜71.15㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション黒川第2
愛知県名古屋市北区田幡二丁目
/ 黒川駅 徒歩2分
1987年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より10%割安
相場
1,589万円
26.0万円/㎡
1,165
1,448
1,730
2,013
AI査定結果
推定相場価格
1,589万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,448万円〜1,730万円
23.7万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年9月21日
ライオンズマンション黒川第2
1,430万円（23.4万円/㎡）/ 1階 / 61.15㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は27.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 1,430万円 | 23.4万円 | 1階 | 61.15㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/08/29 | 1,450万円 | 23.7万円 | 1階 | 61.15㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/08/19 | 1,630万円 | 26.7万円 | 1階 | 61.15㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/07/24 | 1,480万円 | 24.2万円 | 1階 | 61.15㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/07/03 | 1,530万円 | 25.0万円 | 1階 | 61.15㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/06/30 | 1,498万円 | 24.5万円 | 1階 | 61.15㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/06/08 | 1,580万円 | 25.8万円 | 1階 | 61.15㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/05/04 | 1,650万円 | 27.0万円 | 1階 | 61.15㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/05/02 | 1,890万円 | 30.9万円 | 1階 | 61.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/26 | 1,680万円 | 27.5万円 | 1階 | 61.15㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/04/18 | 1,740万円 | 28.5万円 | 1階 | 61.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/03 | 1,790万円 | 29.3万円 | 1階 | 61.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/03 | 1,180万円 | 22.7万円 | 1階 | 52.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 1,840万円 | 30.1万円 | 1階 | 61.15㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/16 | 1,830万円 | 23.6万円 | 4階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 1,750万円 | 22.5万円 | 4階 | 77.67㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/05/27 | 1,980万円 | 30.9万円 | 6階 | 63.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 2,200万円 | 28.3万円 | 4階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,180万円 | 30.0万円 | 4階 | 72.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 2,480万円 | 31.9万円 | 4階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,880万円 | 37.1万円 | 4階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/14 | 1,680万円 | 38.2万円 | 1階 | 43.95㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は21.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | ライオンズマンション黒川第2 名古屋市北区田幡二丁目 | 黒川駅2分 | 1,430万円 | 23.4万円 | 61.15㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2026/08/25 | シーダ福徳 名古屋市北区福徳町七丁目 | 庄内通駅23分 | 1,280万円 | 19.0万円 | 67.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/12 | パレス三軒 名古屋市北区三軒町 | 味美駅12分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2026/08/01 | ライオンズマンション中切町 名古屋市北区中切町一丁目 | 黒川駅28分 | 1,999万円 | 27.6万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | 宝楠ハイツ 名古屋市北区楠二丁目 | 味美駅20分 | 1,298万円 | 18.2万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/12 | ライオンズマンション成願寺 名古屋市北区成願寺一丁目 | 黒川駅30分 | 1,300万円 | 17.6万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/22 | ネオハイツ楠S棟 名古屋市北区楠三丁目 | 味美駅15分 | 1,390万円 | 19.7万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/02 | ネオハイツ楠N棟 名古屋市北区楠三丁目 | 味美駅16分 | 1,350万円 | 18.9万円 | 71.61㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション成願寺第2 名古屋市北区成願寺一丁目 | 黒川駅32分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/17 | ユーハウス成願寺 名古屋市北区成願寺一丁目 | 黒川駅27分 | 1,780万円 | 23.8万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/13 | アベニュー楠町A棟 名古屋市北区中味鋺三丁目 | 味鋺駅16分 | 1,499万円 | 21.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/28 | ライオンズマンション鳩岡 名古屋市北区鳩岡二丁目 | 黒川駅26分 | 1,490万円 | 20.6万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/09 | ラ・キャッスル21鳩岡 名古屋市北区鳩岡二丁目 | 黒川駅24分 | 1,080万円 | 18.0万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2023/07/18 | シティコーポ鳩岡B棟 名古屋市北区鳩岡町一丁目 | 黒川駅14分 | 1,498万円 | 23.8万円 | 62.85㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/19 | サンライフ金城 名古屋市北区駒止町二丁目 | 黒川駅6分 | 880万円 | 17.5万円 | 50.17㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズマンション名城公園 名古屋市北区金城一丁目 | 名城公園駅7分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.79㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 57戸 | SRC |
| 2024/04/26 | シティコーポ鳩岡 名古屋市北区鳩岡町一丁目 | 黒川駅12分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/10 | シティコーポ鳩岡A棟 名古屋市北区鳩岡町一丁目 | 黒川駅14分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション志賀町第2 名古屋市北区志賀町五丁目 | 志賀本通駅13分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/29 | サンパーク城北 名古屋市北区志賀南通二丁目 | 黒川駅5分 | 1,280万円 | 21.3万円 | 60.23㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/12 | ユーハウス上飯田 名古屋市北区上飯田通三丁目 | 上飯田駅3分 | 1,750万円 | 27.0万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2026/08/25 | ライオンズマンション生駒町 名古屋市北区生駒町三丁目 | 志賀本通駅5分 | 1,490万円 | 22.5万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/12 | グランドメゾン大曽根 名古屋市北区大曽根一丁目 | 森下駅9分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2026/06/12 | シャルム平安通 名古屋市北区平安二丁目 | 平安通駅7分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.02㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/14 | ダイアパレス平安通 名古屋市北区平安二丁目 | 平安通駅7分 | 2,080万円 | 28.7万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/16 | イトーピア第2大曽根マンション 名古屋市北区大曽根四丁目 | 大曽根駅4分 | 1,460万円 | 21.3万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2023/07/13 | 一光ハイツ大曽根 名古屋市北区大曽根四丁目 | 大曽根駅6分 | 1,150万円 | 20.9万円 | 55.09㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/06 | イトーピア大曽根マンション 名古屋市北区大曽根四丁目 | 大曽根駅3分 | 1,890万円 | 28.3万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
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